花样年美年广场商务写字楼位于河西区陈塘科技商务区，距城约7.8公里，距外环线约4公里，距空港物流区约12公里，交通便捷。且随着天津城市向南发展及的迁入，和陈塘科技园自身发展规划的不断落实，本区域将呈现巨大发展。本项目具体位于东江道与内江道交口，河西区服务许可。南至怒江道（规划郁江道），北至崇江道，西至崇岩东路，东至洞庭路；加之现有及未来规划的多条轨道交通（1.7.10.11号）及公共交通，使本项目具备便捷的立体交通网络，通达性强。

周边酒店：
距离星悦商务酒店(洞庭路店)347米、7天酒店(天津复兴门地铁站科技大学店)943米、天津天鹅恋主题酒店(陈塘庄店)1.0公里、粒程礼悦酒店(天津珠江道店)1.2公里、全季酒店(珠江道店)1.4公里、派·酒店1.2公里、汉庭酒店1.1公里。
周边餐饮：
距离德隆楼(郁江道店)403米、顾家港式茶餐厅388米、德信餐厅(香年广场店)544米、柒进柒出老灶火锅(四信公寓店)534米、赏点粤食堂(和悦汇店)867米、蜀大侠(河西店)905米、小巷麻辣香锅(青林大厦店)462米、川府新都(和悦汇分店)906米、华莎大酒楼935米、中国兰州牛肉拉面(香年广场店)518米、羊大爷铜锅涮羊肉(小海地店)1.3公里、半天妖贵州酸汤烤鱼(和悦汇店)1.0公里、粤品轩1.3公里、福建闽珍饭店(解放南路店)1.4公里。
周边银行：
距离中国民生银行(天津洞庭路支行)445米、中国农业银行(天津洞庭路支行)459米、天津银行(陈塘园区支行)482米、渤海银行(陈塘科技园支行)491米、中国建设银行(天津香年广场支行)538米、中国光大银行(天津黑牛城道支行)1.1公里、天津银行(津华支行)1.3公里、中国农业银行(天津黑牛城东道支行)1.4公里、中国邮政储蓄银行(太湖路支行)1.4公里。